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容貌还携手寰球城市公园地标竖立者SWA，援笔湖区&景不雅贪图，围绕太阳湖与月亮湖打造“绿谷”，通过湖滨公园的相连，将占地约5.3万平的月亮湖和太阳湖打变成中枢区的生态绿湖公园，形成“两湖一谷”的形态。

容貌称呼：越秀不雅樾

总栋数：25栋(北地块5栋，南地块20栋)

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占大地积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15(合计1637个)

【樾·发展】河汉困难再有的51万方宇宙大不雅，5住+5商连片开荒仅贪图居住0.8万东谈主，5住+5商连片开荒，竣事产居比1:1的蹧跶配比；打造集特质买卖、多元住房、艺术体验、老师文化等功能于一体的复合街区，补都区域内买卖短板远期将联动大不雅村旧改等相近地块、联动航天奇不雅产业板块，促进改进产业积聚，发展工程开荒总投资约3.2亿。

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交通：5横4纵交通路网掩饰，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD老师：5公里界限汇聚4所幼儿园/6所中小学/3所中学/5所国外学校医疗：15分钟掩饰7家轮廓性病院，为业主健康添砖加瓦买卖：板块内5块买卖用地待建滨湖艺术街区，20分钟三大CBD商圈环伺畅通：毗邻第15届全运会赛场-奥体中心，尽享足球场、射箭场、马术场等国外一流畅通姿色

建面约140-250㎡大平层

进阶豪宅居住体验

越秀不仅在贪图波折足了心想，作念家具的才能也无谓置疑。如何打造更能匹配现代东谈主居需求的户型？越秀·不雅樾从户型形态与空间动手，仔细探究出让东谈主难以拒却的好户型。

本容貌打造建面约140-250㎡大平层，从空间到场景，为广州带来引颈明天生存方式的湖岸作品。

咱们先来看一下建面约250㎡户型。

建面约250㎡户型，号称广州大平层户型样板

科学合理的超大窗墙比，远超同面积家具

收货于约38%超高的窗墙比，科学合理的贪图，为户型带来超大窗地比，以大面积玻璃落地窗的遐想，竣事晨曦而生。

▲越秀·不雅樾建面约250㎡户型泄露图

更高的窗地比，在作念到有用扩大采光面积的同期，通过增流空气轮回，将阳光、清风、天然引入家中，带来更健康的生存。

专梯专户+私享独处电梯厅+双动线归家，尊贵感及奥妙感更强

为增强空间品性和入户体验，“独处私享电梯厅”越来越诱骗购房者，其上风阳春白雪：专钟情旨很强，热枕价值与功能价值都可称心。

值得一提的是，它还贪图了双入户动线。

当先，来看主动线：入户的母子门彰较着豪宅的归家礼节。拐角玄关的遐想，既幸免了视野上的“一眼识破”，更让出入皆有典礼感，同期两侧的空间更便于收纳随身物件。

▲越秀·不雅樾建面约250㎡户型泄露图

其次，来看次动线：该动线将厨房与家政阳台、休息区流畅在一谈，形成连贯的后勤动线，让家里大姨能够最猛进度的镌汰存在感，减少对主东谈主的影响。

互不过问的双动线让归家者能以更方便的方式干预到中枢行径区，互不过问，奥妙性、品性感与尊贵感拉满。

约122㎡、LDKG一体化无界超聚厅

它最亮眼的是LDKG一体化无界超聚边厅，空间达到约122㎡，相配于一套大三房户型大小，这个遐想富余霸气！

▲越秀·不雅樾建面约250㎡户型泄露图

270°环幕边厅，通过三面落地全屏视窗，每一扇窗即一幅取景框，不错达到“推窗即见景，面面皆不同”的视觉后果。

270°超广角视野，270°巨幕环岛式庭院阳台

约15米转角阳台，270°环岛式景不雅阳台，与绝好意思湖景水乳交融。阳台可分歧N个区域，既可当作空中花圃，也可当作阳光茶馆或棋牌区，喜鼎沸通的达东谈主还不错打变成健身区......一个阳台装下业主统统的“爱好”。

居家空间更像一个千里浸式戏院，酝酿着多个立体多维的生存场域。

▲越秀·不雅樾建面约250㎡户型泄露图

分离式中西双厨+岛台，给生存更多可能

另外还有分离式中西双厨+岛台的遐想，一个岛台，能激活客厅、餐厅和厨房，把他们和会一谈，变成婚东谈主间相互情谊相通的空间，产生出多样新的生存场景。

多套房遐想，深奥空间表率，舒扫尾高

另外多套房遐想也让生存舒扫尾更进一竿，其中主卧套房奢阔大气，竖立奢阔休息区、奢享型独处卫浴、步入式衣帽间，还有大面积飘窗拉伸景不雅视野，让生存的经常刻刻，都浸润在阳光清风中。还贴心配备专属保姆房，让家政领有独处动线。

“以生存场景塑造空间形态”，将趋势记忆注入家具力的改进抒发，早已成为现代高品性生存方式的不雅念与记号。

再来看建面约190㎡户型。

建面约190㎡户型，全面升级的豪宅感

LDK超大方厅，打造无界目田空间

▲越秀·不雅樾建面约190㎡户型泄露图

与传统户型带给居者的狭小感和割裂感不同，建面约190㎡户型中约84㎡LDKB一体空间将四大公区保捏在一条直线上，家东谈主鄙人厨、用餐和客厅行径都能全面和会。

▲越秀·不雅樾建面约190㎡户型样板间后果图

在适意的周末，呼一又唤友小聚一下，和一又友互动玩游戏，和爱东谈主一块看电影、健身行径，这些在超大表率的客厅空间中都将成为可能。

▲越秀·不雅樾建面约190㎡户型样板间后果图

约17.6米南向面宽，约9.4米全景宽幕阳台

约17.6米南向面宽，东谈主性化的提高窗地比，不仅将不雅景面充分张开，也将室外景不雅资源有用折叠进室内，增强了居住空间的灵动诗意。搭配南向约9.4米全景宽幕阳台，超大窗地比，带来IMAX瞰景视界。

▲越秀·不雅樾建面约190㎡户型样板间后果图

旅馆式主卧，赋予空间更多可塑性

令东谈主印象深切的还有它比好意思旅馆式的超等主套，主卧套房“边厅式”遐想，270°折叠屏飘窗，如同私家巨幕望湖屏，你的视野有多宽，景不雅面就有多大，带来千里浸式的居住体验。

最其后看一下建面约140㎡的户型，这个户型天然在面积上比前边两个要小少量，关联词户型改进遐想涓滴莫得减少，在同等面积段演绎不同功能，甚而带来艰涩性遐想，突出市集上建面约160㎡的竖立。

建面约140㎡户型，艰涩级的全新空间体验

传统的南北通透、形态耿介、功能分区目前依然不成委果打动客户，亟须更新换代。越秀以为，好的户型遐想应结伴生存理念进行改进化、场景化遐想，为不同需求的居民定制家具。

▲越秀·不雅樾建面约140㎡户型泄露图

从品性生存和平方生存场景启程，比如建面约140㎡户型依托容貌稀薄板式布局，艰涩打造一梯一户，奢厅入户，将业主的心事性和典礼感拉满的同期，还能延永生存空间表率。

▲越秀·不雅樾建面约140㎡户型样板间后果图

LDKB一体化遐想，全维度营造全场景式生存空间

打造的LDKB盛开场景式互动空间，形成以客厅为中心的交互场域，竣事各个空间无界交互，增强家东谈主互动的重生存场景：

厨房劳作的主厨，既能随着电视机里播放出的音乐律动，也能随时不雅察孩子在客厅的嬉闹；就算孩子在客厅玩耍，也不错和正在作念饭的爸爸姆妈共享校园趣事。

▲越秀·不雅樾建面约140㎡户型样板间后果图

南向约13.2米的面宽，视觉空间感全面普及

这个户型南向约13.2米的面宽，打造南北双阳台，同期称心家政失业功能，空间表率与市面上160㎡也进出无几。视觉空间感全面普及，为客厅空间营造更大的空间表率，失业赏景，称心更多功能体验。

▲越秀·不雅樾建面约140㎡户型泄露图

南向深奥双套房，居住舒扫尾成倍开释

建面约140㎡户型更是领有南向深奥双套房遐想，一家东谈主不同生存作息也不怕过多惊扰。其中最吸睛确当属“边厅式主卧”，艰涩传统单向飘窗，领有270°环幕景不雅，转角遐想延长空间长度，天然湖景躺在床上就能享受。

▲越秀·不雅樾建面约140㎡户型样板间后果图

半山豪宅，无疑是高阶圈层的身份绚烂。

纵不雅寰球豪宅，香港的半山豪宅、好意思国的比弗利山庄、法国“利奥波德别墅”、佘山上海紫园等寰球高端住宅，无一处不佐证半山低密环境的宝贵和臻稀......

放眼广州，这么的豪宅钞票一样臻稀而又珍稀！其中，兼顾客城纷扰、低密天然资源的越秀·不雅樾，将一样稀贵的半山豪宅呈现给宇宙。

越秀最大化尊重地盘，融入天然，为了艰涩原有地块“中部高，四周低”的局限，巧妙借助地势条款，不计资土产货将统统这个词地块南侧举高5m，北侧举高10m。

▲越秀·不雅樾容貌经过后果图

“台，不雅四方而高者"。《说文解字》中对"台"字的讲授，逼果真分解出了「台地」建筑的景不雅和视野上风。

当先，居高而掌全局，与市政谈路形成落差，就有了与外界撤销的一谈樊篱，保证了豪宅的奥妙性与上位者的隐奢感，还能使视野愈加广宽，湖景资源户数的占比超三成。

▲越秀·不雅樾容貌后果图

其次，由于居住层的提高，车库的遐想也区别于传统的深挖式，将地下空间地上化，采光、透风后果与首层无异，竣事了从「精装地库」到「景不雅地库」的升级。

如斯巧妙的遐想，使车库获取天然采光与透风，视野愈加精粹，创造了舒坦的行车环境。

▲越秀·不雅樾容貌后果图

终末，更直不雅的蜕变即是使统统这个词容貌景不雅愈加立体，空间愈增加元。这更能体现一句话，“能住半山豪宅的东谈主了不得，能建半山豪宅的东谈主更了不得”。

天然，项贪图重头戏，十足少不了建筑布局。

▲越秀·不雅樾容貌遐想经过图

本容貌建筑在贪图遐想之初，将贪图决议及家具可能性以系统性的方式列举统统可能的组合或决议，再依据阵势价值，尝试全小高、小高+洋房、别墅等多种家具形态，再从城市角度考量，终末确定将家具形态，结伴与湖的关系进行正南北和平行于湖的总图尝试。

艰涩传统，改进打造“一字型纯板式低密住区”

越秀艰涩传统住宅模式，容貌贪图图调遣数十次，无论是楼栋数目、楼型标的如故建筑排布，都经过了反复打磨。

最终呈现咱们眼前的是：楼型由十字形、蝶形塔楼向板楼转化；建筑排布则由围合式漫衍向一字型漫衍转化，轮廓容积率仅约1.98，对比其他容积率动辄5-7的楼盘，这险些即是降维打击，在统统这个词广州相配稀有。

也即是下图的定稿：

▲越秀·不雅樾容貌后果图

人所共知，在广州大多是40层以上超高层的塔楼遐想，且常袭取围合式布局。

▲塔楼与板楼视野后果对比泄露图

这么一来会导致不同楼栋之间的自庇荫较严重，在视野上有着很大的局限性（撤离个别端户）；二来导致一层有6户甚而8户，出行归家可能需要漫长的恭候，大部分业主都会濒临生存逼仄、出入压抑、开窗见邻等居住痛点，生存质地得不到好的保证。

▲塔楼与板楼透风后果对比泄露图

相背，不雅樾的“一字型纯板式低密住区“从源泉科罚了这个问题，可谓降维打击般的存在。板楼户型一字排开，户户朝南，天然透风遵循高，保证室内空气常新，竣事委果的南北通透，且能有用幸免视野交叉，保险奥妙性。

▲越秀·不雅樾容貌经过后果图

板式小高层，低密大平层

从内容居住体验来看，“一字型纯板式低密住区”十足是建筑类型的“天花板”

幸亏，越秀·不雅樾莫得亏负这块风水宝地，拿出了该有的忠诚。

合座匠心贪图13-17F小高层，调节为豪宅才有的表率板式建筑，遴选两梯两户来进行一字型排布，正南北布局，藏山纳水，户户竣事委果的“湖景平权”。

▲越秀·不雅樾容貌经过后果图

统统楼栋的排布，在景不雅的搭配下，既相互独处又互助共融，让建筑从景不雅中孕育，竣事了建筑与天然和洽共处，最大化平衡湖景。

▲塔楼与板楼采光后果对比泄露图

总之板楼在采光、面宽、南北对流、景不雅视野等诸多维度上，远远胜于塔楼家具。要知谈，在广州南向低密板楼容貌本依然颠倒少有，更遑论河汉寸土寸金，作念纯板式更是需要气派，关联词不雅樾作念到了。

在这里，莫得楼王，但户户都似楼王。

不负每寸方圆，竭尽所能打诞妄品，这大略是越秀在广州长居顶流的诀窍。正可谓“一座广州城，半部越秀造”。

立体东方好意思学园林，千里浸式体验

外有山水，社区内的园林田地也号称一绝，档次感与体验感拉满。

▲越秀·不雅樾容貌功能分析图

容貌将穿越千年的东方礼序融入其中，“三轴十境、两堂双亭、六大庭院”的空间次第，层层递进，一幕幕场景如古画般在目下铺展，逐级牵引起热枕的波动，每处皆景却又每处不同景。

▲越秀·不雅樾容貌景不雅后果图

其中包括了会客、阅读、康养、健身、文娱、儿童行径等主题空间，通过有进有收的架构，将园林的遐想感与功能性共融，对业主体验感的意思感同身受。

同频国外视野的立面抒发，打造具有高阶审好意思的公建化立面

当作广州的封面作品，不雅樾更是深谙“颜值即正义”是现代建筑的金口玉音。

▲越秀·不雅樾容貌后果图

合座建筑袭取“超纤细”好意思学，通过削弱建筑外框，弱化建筑体量，哄骗干练线条与大面玻璃呈现出极简细小的感官后果。从而进一步竣事了市集上少有的38%超高的窗墙比，带来超大屏的采光面同期扩大了居者的不雅景视野。

▲越秀·不雅樾容貌后果图

材质上则袭取LOW-E玻璃+木质感的铝板，并用浮滑的金属线条勾画，减少实体材质的比例，在阳光映照下，合座建筑更显通透干净。具有高等审好意思与节能环保的材质组合呈现出独特的贵气，以及穿越周期的才能。

在当下，居住者需要的不仅是单一的住宅家具，对空间和居住方式亦有了更深档次的需求。咱们再往下看，看在家具方面越秀·不雅樾还作念了哪些改进。

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